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澳洲經濟動蕩讓人揪心，引起商界高度重視
發布時間：2019-05-06 18:07

最近幾天澳洲又一次刷屏了各大媒體，甚至有媒體舉例說這次澳洲經濟動蕩，比起金融危機的時候還要慘。

兩件事，一個是澳洲房價斷崖式下跌，另一個就是澳洲移民被大幅限制，我們一個一個來聊一聊。

澳洲房價斷崖式下跌

澳洲房地產行業一直是很多投資客理想投資渠道，根據相關統計發現，澳洲的房產價格在50年時間里面上漲了60倍，這一個數據讓多少人大吃一驚？甚至都有點駭人聽聞的程度了。所有說，很多人都認為，（文章水印“歐美瑞國際”海外業務代理編輯發布！）投資澳大利亞房地產是最佳投資之一。

然而，在澳洲統計局最新的住房價格統計數據里面，在最近的一年時間里面，澳洲房價不但沒有上漲，而且平均下降了5.1%，甚至在一些炒房團扎堆的地區，比如說悉尼，更是直接下跌了13.2%；墨爾本的房價在3月較峰值下跌了10.3%。

不要以為這些下跌并沒有多少，要知道，當年在金融危機的時候，澳洲的房產價格下降也不過是4.6%而已。這次澳洲房價下跌，對于整體房產投資市場來說，這一盆冷水澆的真是透心涼。

房地產咨詢公司戴德梁行的報告顯示，2018年中國境外地產投資創近四年新低至157億美元，同比驟降63%。其中，對澳大利亞的投資跌幅不小，投資額降至13億美元。悉尼當地有房地產經理表示，2018年以來澳大利亞房價下跌的最大原因是中國買家的離去。

澳洲移民大門再次收緊

提起澳洲很多人都會想到地廣人稀，而且澳洲生活、醫療、教育水平都非常高，（文章水印“歐美瑞國際”海外業務代理編輯發布！）所以非常多的中國人開始有了澳洲移民的想法。

據《衛報》3月報道，澳大利亞將在未來四年內大幅削減移民數量，每年綠卡配額從原來的19萬下調到16萬。

你以為這就是全部了嗎？后面還有移民大招等著你，澳洲政府推出“上山下鄉”政策。說真的，澳洲你真的不是向我們學習的嗎？

新移民政策規定，每年最少有2.3萬名移民需要被安排到大城市以外地方居住和工作3年，才可取得永久居民資格。當局把墨爾本、珀斯、悉尼和黃金海岸4地，定為新移民不能實時定居的城市。

目前，技術移民和留學移民是大多數中產家庭拿到澳大利亞綠卡的主要方式。這種政策安排等于要求移民若想居住在悉尼、墨爾本等大城市，就必須要去“廣大西部農村”鍛煉幾年，大多數家庭都將很難一步實現定居悉尼和墨爾本的規劃。

事實上，澳大利亞這種“關門”的趨勢早在2018年就體現了出來，當年，澳大利亞接納了162417名永久性移民，比上一年減少了10%以上。

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